Ödemelerinizi her ayın 1’i ile 20’si arasında banka havalesi, Site Yönetim Ofisinde kredi kartı ile yapabilirsiniz
Türkiye Ekonomi Bankası hesap bilgilerimiz;
Iban Numarası: TR61 0003 2000 0000 0076 3003 81
Şube Adı: Ulucanlar Şubesi
Hesap Adı: Sinpaş Gyo İncek Life ve İncek Green Toplu Yapı Sitesi
Açıklama : Blok/Daire numaranızı belirtiniz
Isınma bedellerinin ödeme tarihleri Başkent Gaz A.Ş.’nin gaz tüketim bedellerini fatura etme tarihine bağlı olarak değişiklik gösterebilmektedir. Bu nedenle yapılacak duyuruların takip edilmesi ve ödemelerinizi belirtilen son ödeme tarihine kadar,
- Site yönetim ofisinde kredi kartı ile,
- Banka havalesi ile,
Türkiye Ekonomi Bankası hesap bilgilerimiz;
Iban Numarası: TR61 0003 2000 0000 0076 3003 81
Şube Adı: Ulucanlar Şubesi
Hesap Adı: Sinpaş Gyo İncek Life ve İncek Green Toplu Yapı Sitesi
Açıklama : Blok/Daire numaranızı belirtiniz
.
Isınma bedellerinin ödeme tarihleri Başkent Gaz A.Ş.’nin gaz tüketim bedellerini fatura etme tarihine bağlı olarak değişiklik gösterebilmektedir. Bu nedenle yapılacak duyuruların takip edilmesi ve ödemelerinizi belirtilen son ödeme tarihine kadar,
- Site yönetim ofisinde kredi kartı ile,
- Banka havalesi ile,
Türkiye Ekonomi Bankası hesap bilgilerimiz;
Iban Numarası: TR61 0003 2000 0000 0076 3003 81
Şube Adı: Ulucanlar Şubesi
Hesap Adı: Sinpaş Gyo İncek Life ve İncek Green Toplu Yapı Sitesi
Açıklama : Blok/Daire numaranızı belirtiniz
Garanti süresi dairenin teslim alındığı tarihten itibaren başlar. Daire içerisinde ana yapının unsurlarında meydana gelen kullanıcı hatası dışındaki hasar ve arızalar 5 yıl süreyle garanti kapsamındadır. Daire içerisinde kullanılan diğer donanımların garanti süreleri ise 2 yıldır. Garanti süresi dışındaki hasar ve arızalarda dışarıdan hizmet almanız gerekir.
Garantisi süresi biten dairelerin daire içi tadilatlarında ihtiyaç duyulabilecek firmalar
| Yaman Cam | 0312 235 76 66 |
| Kozanlar | 0850 650 62 82 |
| Villa su deposu arızaları-Vilo Servisi | 0505303 06 12 |
| Çilingir | 0537 404 32 49 |
| Villa kombi arızaları-Buderus Servis | 0530 522 60 88 |
| Franke Yetkili Servis-İncek Life | 0312 495 50 28 |
| Teka Yetkili Servis-65. Blok (Blue) | 0312 243 03 02 |
| Teka Yetkili Servis-68. Blok (Green) | 0312 440 84 40 |
| Eurodekor Çelik Kapı Sistemleri | 0544 454 70 23 |
Her ayın 20’si son ödeme günüdür. Ayın 20’si tatil günlerine geldiği takdirde bir gün önceden Yönetim Ofisinden yapabilirsiniz.
Sitenin ihtiyaçları doğrultusunda Giderler belirlenir. İşletme Projesi olarak ilgili Kurullara sunulur.
Aidatlar (İşletme Projesi), Site Ortak Giderlerini kapsar.
Gecikme Bedeli, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 20. Maddesi gereğince Aylık %5 olarak tahakkuk eder.
Site Sakinlerimizin Aidat, Isınma, Ek Avans vb. ödemelerini zamanında yapmaları Site ihtiyaçlarının karşılanabilmesi ve alınan hizmetlerin sürdürülebilir olması bakımından önem taşımaktadır.
Aidatlar, tahakkuk ettiği ayın 1-20 arası ödenmektedir. Örneğin Ocak 2018 Aidatının ödeme tarihleri 01.01.2018-20.01.2018’dir. Gecikme olması durumunda Kat Mülkiyeti Kanunu 20. Maddesi gereğince aylık %5 gecikme cezası uygulanmaktadır. Isınma (Isınma ve Sıcak Su) Gideri ise, Başkent Doğalgaz A.Ş.’nin tüketim bedelini fatura etmesine bağlı olarak duyurulan son ödeme tarihine kadar yapılması gerekmektedir. Isınma Ödemelerinin gecikmesi durumunda da Kat Mülkiyeti Kanunu 20. Maddesi gereğince aylık %5 gecikme uygulanmaktadır.
Son Ödeme Tarihlerinin Resmi Tatil veya Haftalık İzin gününe denk gelmesi durumunda ödemelerinizi, Son Ödeme Tarihinden önce yapmanız gerekmektedir.
Ödemelerinizi;
– Aşağıdaki Banka Bilgileri ile Havale/EFT yaparak,
– Site Yönetim Ofisinde Kredi Kartı / Bankamatik ile,
Yasal gecikme faizinden etkilenmemek için ödemelerinizin zamanında yapılması ve yapılan havalelerde bilgilerinizin eksiksiz olması gerekmektedir.
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile ısı pay ölçer kullanımı merkezi sistem ile ısınan binalarda 2 Mayıs 2012 tarihinden itibaren zorunlu hale gelmiştir.
Isı pay ölçer daireye giren suyun sıcaklığı ile daireden çıkan suyun sıcaklığı arasındaki farkı ölçerek dairenin ısınması için kW cinsinden tüketilen enerji miktarını belirleyen bir cihazdır.
Bir dairenin ısıtma ve sıhhi sıcak su giderleri 14.04.2008 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik’ e göre hesaplanmaktadır.
Detaylarının ilgili yönetmelikte bulunabileceği hesaplamada, bir bloğun toplam aylık ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak dairelerin m2’lerine göre paylaştırılır.
Toplam tüketimin geriye kalan %70’lik kısmı ise dairelerin ölçülen ısı giderlerine göre paylaştırılır.
Yönetmeliğe göre bir dairenin ortalama sıcaklığı 15°C’ın altında olamaz. Bu nedenle bir dairenin ortalama sıcaklığı 15°C olduğunda harcanacak olan enerji miktarı bloğun aylık gaz tüketimine göre hesaplanarak dairenin gerçek tüketimi ile karşılaştırılır (Bireysel Gider Bildiriminde, Isı Sayacı satırı, Düzeltilmiş Tüketim ve Kıyas/15°C). Gerçek tüketim 15°C’lık hesaplanan tüketimden daha düşük ise aradaki fark dairenin ısınma ve sıhhi sıcak su giderleri bedeline eklenir.
15°C için hesaplanacak tüketimin bloğun toplam gaz tüketimi artıkça artacağı dikkate alınmalıdır.
Olabilir. Soğuk kış aylarında bloğun gaz tüketimi artacağı için, bloğun toplam gaz tüketimine göre hesaplanan 15°C’lık daire sıcaklığı için gerekli enerji miktarı da artacaktır.
Isı pay ölçer sistemi bloğun toplam gaz tüketiminin dairelere paylaştırılması prensibine dayanmaktadır. Bu nedenle dairelerin gereksiz ısıtılması ve dairelerdeki ısı kayıpları (gereksiz havalandırma, kapı ve pencerelerin yetersiz izolasyonu vb.) nedenleriyle artacak olan bloğun toplam gaz tüketimi bütün dairelerin ısınma bedellerinin artmasına da neden olacaktır.
Isı pay ölçerlerin okunması ve ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin bağımsız bölümlere yansıtılması “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik’ e göre Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş anlaşmalı şirket tarafından yürütülmektedir.
Isı pay ölçerlerin okunması ve ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin bağımsız bölümlere yansıtılması hizmetini veren şirketin, bir bloğun bağımsız bölümlerine eşit olarak paylaştırıldığı hizmet bedelidir.
Dairelerimizin ısıtma sistemleri (sıcak su sirkülasyon pompası ve termostatlara bağlı olan elektromekanik vanalar) elektriğini daire sayacından almakta ve bu cihazların elektrik sarfiyatı dairenin elektrik faturası içerisinde yer almaktaydı. Dairelerimizin elektrik şebekesi jeneratöre bağlı olmadığı için elektrik kesintilerinde dairelerimizi ısıtamamıştık. Olası elektrik kesintilerinde daire ısınmalarının kesintiye uğramaması için ısıtma sistemleri daire sayacından çıkartılıp, jeneratörün beslediği site ortak elektrik şebekesine bağlanmıştır. Bu nedenle ısıtma sistemlerimizin harcadığı elektrik tüketim bedeli site yönetimi tarafından ödenmektedir. Bu bedel ısınma sistemlerinde kullanılan cihazların sayı ve özelliklerine göre hesaplanarak Enerji Bedeli Yansıtması olarak bizlerden geri alınmaktadır.
Zamanında ödenmeyen ısınma giderleri için de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun’a göre belirlenen gecikme faiz oranı uygulanmaktadır.
Tapu veya kira kontratınızla site yönetim ofisine gelerek gerekli bilgileri almanız gerekmektedir.
Tapu veya kira kontratınızla site yönetim ofisine gelerek gerekli bilgileri almanız gerekmektedir.
Balkon, kapı ve pencerelerden halı, kilim, çamaşır ve benzerlerinin, küçük büyük gibi gerekçelerle herhangi bir şeyin silkelenmesi, çırpılması, balkon ve pencerelerden aşağıya herhangi bir şey atılması toplu yaşam hukuku ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kesinlikle yasaktır.
Pazar günleri havuz kullanımı yoğun olduğu için bakımının (temizlik ve ilaçlama) genellikle Pazartesi günleri yapılması tercih edilmektedir. Bakım günleri havuzun kullanımı tehlikeli ve yasaktır. Havuz suyunun ilaçlanması diğer sistemlere göre üstün özellikleri olan Oxipool adı verilen bir sistem ile yapılmaktadır. Havuz suyunun temizliği periyodik analizlerle kontrol edilmektedir. Site sakinlerimiz açık olduğu günlerde ve kurallarına uyarak havuzu güvenle kullanabilirler.
Yüzme havuzuna 10:00 ile 21:00 saatleri arasında belirlenmiş kurallar çerçevesinde girilmelidir.
Evet. Havuz devir daim pompa filtrelerinin çok kısa bir sürede havuza dökülen saçlar nedeniyle işlevini yapamayacak şekilde tıkandığı önceki yıllardan tespit edilmiştir. Hijyen bakımından havuz suyunun devrinin sağlanabilmesi gerekmektedir. Bu nedenle bonesiz havuza girilmesine izin verilmemektedir.
Hayır. Teknik personelimiz sadece ortak alanlardaki arızaları giderir. Daire içindeki arızalarınız için herhangi bir firma ile temasa geçmeniz gerekmektedir.
Evet şart. Ödemediğiniz takdirde borçlu durumuna düşer, iki ay üst üste ödemediğiniz takdirde de icra’ ya verilirsiniz.
Sitemizde taşınmalar Pazar günleri hariç her gün 10:00-18:00 saatleri arasında gerçekleştirilir. Taşınmalarda çakışma olmaması için yönetim ofisini arayıp taşınma için randevu alabilirsiniz.
Yönetim ofisine uğrayıp borcu yoktur yazısı ve taşınma randevusu almanız gerekmektedir.
Emlak vergisi Çankaya Belediyesi’nin ilgili birimine ödenecektir.
Evet. Tüm dairelerde Türksat, Hotbird, Digiturk ve D-Smart uydu yayınları ve Türk Telekom ve Süper Online fiber alt yapısı mevcuttur.
Sırasıyla [“6” – “Dairenin bulunduğu blok numarası” – “Daire numarası”] tuşlanarak arama yapılabilir.
Hayır. Daire içi yangın sensörleri 5 ile 10 sn. arasında sürekli sinyal göndererek sistemin çalışıp çalışmadığını kontrol eder. Tehlike arz eden durumda ise alarm sistemi devreye girecektir.
Yönetim ofisinde arıza veya hasar ile ilgili şikayet formu oluşturmanız gerekir. Şikayetiniz yönetim tarafından Sinpaş Teknik Danışmanlık (TD) üretim birimine bildirilir. Bu aşamadan sonra şikayetiniz ile ilgili gerekli inceleme ve işlemler TD birimi tarafından yürütülür.
Daire içinde yaptıracağınız duvar ve zemin tadilatları sırasında mevcut tesisatlara zarar vermemek için gerekecek olan tesisat projesini daire tesliminde almış olduğunuz Flash Bellekte bulabilirsiniz.
Mesai saatleri içerisinde Yönetim Ofisini (0 312) 491 66 66 no’lu telefondan,
Mesai saatleri dışında ve tatil günlerinde Güvenlik Birimlerini Multitek 680, 681, 682 veya 683’den veya 0 312 504 45 25 no’lu telefondan arayarak arıza bildiriminde bulunabilirsiniz.
Herhangi bir nedenle (öğle tatili, arıza, yoğunluk vb.) Yönetim Ofisine ulaşamadığınız durumlarda Acil Arıza ve/veya Acil Durumları güvenlik birimlerine mutlaka bildiriniz.