Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca Site Sakinleri Bağımsız Bölümlerini ve Ortak Yerleri kullanırken iyi niyetli olmak, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve Yönetim Planı hükümlerine uymakla, yönetim ise bu hususta gerekli tüm tedbirleri almakla yükümlüdür. Bu kurallara uyulduğu takdirde huzurlu bir yaşam ortamımızın olacağı açıktır.
Kuralların uygulanmasından ve takibinden Site Yönetimi, Site Çalışanları ve sitede ikamet eden tüm Kat Malikleri, Kiracılar ve Aileleri sorumludur. Siteye davet edilen veya hizmet alınan misafir veya çalışan kişilerin Site Yaşam Kurallarına uyma zorunluluğu konusundaki sorumluluk Site Sakinine aittir.
Site Yaşam Kurallarına uymayanlar hakkında uygulanacak prosedür Merkez Yönetim Kurulu’nun yetkisindedir.
Dairesel Atık
Dairesel Atıklarınızı, saat 07:00-07:30 ve 14:30-15:00 arası çıkarmanız gerekmektedir.
Dairesel Atıkların, akmayacak ve koku yapmayacak şekilde poşetlenerek çıkarılması mecburidir.
Yukarıda belirtilen zamanların dışında Dairesel Atık çıkarılması yasaktır.
Tadilat, Dekorasyon, Bakım/Onarım, Taşınma, Eşya Gelmesi Sonrası Çıkan Kartonlar, Peyzaj Bakımları Sonrası Çıkan Atıkların, İlgili Bağımsız Bölüm Sakini tarafından Site Dışına taşınması zorunludur.
Toplu Yaşam Kuralları
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca Site Sakinleri Bağımsız Bölümlerini ve Ortak Yerleri kullanırken iyi niyetli olmak, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve Yönetim Planı hükümlerine uymakla, yönetim ise bu hususta gerekli tüm tedbirleri almakla yükümlüdür. Bu kurallara uyulduğu takdirde huzurlu bir yaşam ortamımızın olacağı açıktır.
Kuralların uygulanmasından ve takibinden Site Yönetimi, Site Çalışanları ve sitede ikamet eden tüm Kat Malikleri, Kiracılar ve Aileleri sorumludur. Siteye davet edilen veya hizmet alınan misafir veya çalışan kişilerin Site Yaşam Kurallarına uyma zorunluluğu konusundaki sorumluluk Site Sakinine aittir.
Site Yaşam Kurallarına uymayanlar hakkında uygulanacak prosedür Merkez Yönetim Kurulu’nun yetkisindedir.
Taşınma ve Asansörlerin Kullanımı
Dışarıdan Site İçerisine veya Siteden Dışarı taşınacak olan Sakinlerin taşınmadan en az 3 gün önce, Aidat ve İlişik Borçlarına ilişkin Taşınma Mutabakatı ve Eş Zamanlı Taşınmaları önlemek amacı ile Site Yönetimine gelmeleri ve Mutabakat yaparak taşınma bilgilerini kaydettirmeleri gerekmektedir.
Siteden taşınacak olan Kiracılara ait borçların ödenip ödenmediği Kat Malikleri tarafından kontrol edilmelidir.
Taşınma Mutabakatı olmayan Sakinlerin taşınması için Site içine nakliye kamyonu girişine izin verilmeyecektir.
Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarar, taşınan sakin tarafından karşılanacaktır.
Taşınmalar, hafta içi 09.00-18.00, Cumartesi 10.00-17.00 saatleri arasında yapılabilecektir. Pazar günü ve resmi tatillerde taşınma yasaktır.
Taşınmadan önce ve sonra Güvenlik Personeli ile birlikte Taşınma Kontrol Formuna konu olan Risk Birimleri kontrol edilmeli ve karşılıklı imza altına alınmalıdır. Taşınma sırasında sadece Yük Asansörünün kullanılması ve kabin içinin Asansörlere zarar vermeyecek şekilde uygun bir malzeme ile kaplanması gerekmektedir.
ÖNEMLİ: Dışarıdan Asansörlü Sistem ile taşınma yasaktır.
Taşınma esnasında asansör ve diğer ortak alanlarda oluşacak zarar taşınan tarafından karşılanır.
Blok Dış Cepheleri
Blok ve Villaların Dış Cepheleri ve Balkonlarında hiçbir surette değişiklik yapılamaz.
Blok dışlarındaki Klima Ünitelerinin yerleri değiştirilemez.
Balkonlar orijinal rengi haricinde boyanamaz. Böyle bir ihtiyaç doğduğunda Site Yönetiminin bilgisi ve izni dahilinde Yönetimden alınacak boya kodlarına göre boyama yaptırılabilir.
Pencere ve balkon gibi bölgelerin dış yüzeyine çamaşırlık, anten, alarm vb. malzemelerin monte edilmesi yasaktır.
Çatıya, balkona ve binanın dışına kişisel uydu anteni taktırılması yasaktır.
Balkon dışlarına taşacak şekilde saksı, sandalye, şemsiye vb. malzemeler görünüm ve güvenlik nedeni ile asılmamalıdır.
Balkonlar sabit malzemeler ile kapatılamaz.
Balkon ve pencerelerden dışarıya izmarit, çöp, kabuk, çekirdek vb. şeyler atmak, kıyafet, çarşaf, halı, kilim gibi malzemeler silkelemek kesinlikle yasaktır.
Villa ve Zemin Kat Sakinleri, Site Yönetim Planında belirtilen bitkilerin dışında Bitki Dikimi yapamazlar.
Balkonlara dış cephe görüntüsünü bozacak uygun olmayan tablo, aksesuar vb. malzemeler asılmamalıdır.
Balkonlar
Balkonlarda, Cam Balkon uygulaması için Site Yönetiminden Proje alınmalı ve Proje özelliklerine sadık kalınmalıdır. Site Yönetiminde bulunan Projeye aykırı imalatlar söktürülecektir.
Balkon ve pencereler blokların genel görüntüsünü bozacak şekilde veya renkte panjur, güneşlik, sineklik vb. konularak kapatılamaz.
Balkonlarda, Mimari bütünlüğe aykırı abartılı dekorasyonlardan kaçınılmalıdır.
Balkonlara ve korkuluklara hiçbir şekilde çamaşır, halı, kilim vb. asılamaz.
Balkon ve pencerelerden halı, kilim, çamaşır, örtü, toz bezi vb. silkelenmesi ve su, şişe, sürahi, bardak, izmarit vb. malzemelerin atılması kesinlikle yasaktır. Atılması durumunda yasal işlemler yapılacağı gibi oluşabilecek her türlü maddi ve manevi hasar malzemeyi atan Site Sakini tarafından karşılanacaktır.
Balkonlarda mangal yakmak, Kızartma Yapmak, Yemek Pişirmek vb. yasaktır.
Balkonlara dışardan görülebilecek ve estetiği bozacak şekilde kova, süpürge, çöp kutusu, bisiklet, makine vb. eşyalar konulmamalıdır.
Balkonlar kullanılmayan eşya deposu haline dönüştürülmemelidir.
Balkon ve bağımsız bölüm içlerinde gürültü yapılmamalı, yüksek sesle televizyon ve müzik dinlenmemelidir.
Site Sakinleri özel toplantılarında komşularını rahatsız etmemek için azami özeni göstermelidir.
Çiçekler ve diğer bitkiler balkon çiçekliklerinde ve/veya saksılarda yetiştirilmeli, balkon duvarları ve parapetlere saksı vb. asılmamalıdır.
Daire İçi Tadilatlar
Bağımsız Bölüm içinde yapılacak Tadilat, Dekorasyon, Onarımlar hafta içi 09.00-18.00, Cumartesi 10.00-17.00 saatleri arasında yapılabilir. Pazar ve Resmi Tatil günlerinde hiçbir surette çalışma yapılamaz.
Bağımsız Bölümlerde, Yapının Ana Taşıyıcı Sistemlerine zarar vermemek suretiyle tadilat yapılabilir.
Bağımsız Bölümlerin Dış Cephelerinde hiçbir surette değişiklik yapılamaz.
Bağımsız bölüm içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden Site Yönetimine bilgi verilmeli ve Yönetim Planındaki esaslara uyulmalıdır.
Bağımsız Bölüm Sakinlerince, Bağımsız Bölüm içi onarım işlerinin kısa sürede ve çevreye rahatsızlık vermeden bitirilmesine özen gösterilmeli ve onarım sırasında oluşan inşaat atıkları onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde bağımsız bölüm sakini tarafından veya onarımı yapan firma tarafından Site dışına çıkartılmalıdır. Bu konuda sitede çalışan temizlik şirketi görevlilerinden yardım istenemez.
Bağımsız bölüm sakinleri onarım için gelecek firma ve çalışanları ile ilgili gerekli bilgiyi Site Yönetimine bildirmelidir.
Tamirat, tadilat, taşeron hizmeti vb. nedenlerle sitemize giriş yapmak isteyenlerin siteye girmelerine bağımsız bölüm sakininden teyit aldıktan sonra kimlikleri alınarak izin verilecektir.
Blok içi Ortak Alanlar
Blok girişleri, çöp odaları, yangın merdivenleri, daire önleri, asansör çıkışları, merdiven altları vb. her türlü ortak alana görüntüyü bozacak, hareketi engelleyecek ve aynı zamanda deprem, yangın gibi acil durumlarda tehlike oluşturabilecek koli, kullanılmayan eşya, çocuk arabası, bisiklet, saksı, mobilya, vb. özel eşyalar konulmamalıdır. Yönetim planı ve İlgili mevzuat gereği ortak alanların sorumluluğu site yönetimine aittir.
Daire kapısı önüne kısa süreli de olsa ayakkabı, terlik, şemsiye vb. eşyalar bırakılmamalıdır.
Blok girişleri, ara katlar, yangın merdivenleri ve asansörlerin temiz tutulmasına ve zarar görmemesine dikkat edilmelidir.
Blok içi ortak alanlara ve asansörlere tablo, aksesuar vb. asılması yasaktır.
Çocuklarımıza blok girişleri, ara katlar, yangın merdiveni, otopark duvarları vb. yerleri kirletmemeleri gerektiği ve oluşacak zararlardan ebeveynlerinin sorumlu olacağı bilgisi verilmelidir.
Blok içlerine ve çevrelerine, asansörlere, yangın merdivenlerine vb. diğer ortak alanlara sigara, çöp, kuruyemiş kabuğu vb. atmak kesinlikle yasaktır.
Bağımsız bölüm kapı önlerine çöp toplama saatleri dışında çöp vb. bırakılmamalıdır.
Blok girişlerinde ve ara katlarda çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü̈ yapılmaması, yüksek sesle konuşulmaması gerekmektedir.
Ortak alanlardaki her türlü teknik ve güvenlik sistemlerine site sakinlerin müdahalesi güvenlik ve insan sağlığı açısından tehlikeli olabileceğinden tespit edilen aksaklıkların mutlaka yönetime bildirilmesi gerekmektedir.
Çatılara doğal afet ve yangın dışında çıkılması yasaktır.
Temizlik görevlileri kapıcı değildir. İş tanımları yapılmış, belirli bir programa göre görevlerini yapmakta ve denetlenmektedirler. Temizlik görevlilerinden özel iş talep etmeyiniz.